Los seguros de copropiedades surgen de la responsabilidad social de proteger el patrimonio común de las familias al garantizar que ante la materialización de riesgos como incendio y terremoto se cuente con el respaldo de un seguro que permita arreglar los daños accidentales e inclusive su reconstrucción ante eventos catastróficos, su contratación es obligatoria como lo determina el parágrafo 1 del articulo 15 de la Ley 675 de 2001.
Es muy importante que no pierdas de vista que estas contratando la protección del hogar de todas las familias de tu comunidad, su futuro, la calidad de vida de la familias, su principal patrimonio esta en tus manos, ya que entre un 60% a 75% de las edificaciones son bienes comunes, así que para tu tranquilidad te contamos los puntos más importantes a tener en cuenta al tomar la decisión de contratar el seguro de copropiedades.
Seguros de Copropiedades
Seguro de Copropiedades
Responsabilidad civil Extracontractual
La cobertura de Responsabilidad Civil Extracontractual es de las más importantes en las copropiedades ya que es de las más reclamadas; cubre los perjuicios patrimoniales y extrapatrimoniales que la copropiedad pueda ocasionar a terceros (los copropietarios se toman como terceros), los copropietarios a la copropiedad y entre copropietarios. Daños a terceros que pueden ser a sus bienes y/o lesiones o muerte a personas causados por hechos accidentales, súbitos, repentinos e imprevistos, imputables a éste, por los cuales sea civilmente responsable.
Se recomienda tener una cobertura robusta que permita hacerle frente a reclamaciones que si bien en daños a bienes puede ser fácilmente cuantificable, no ocurre lo mismo cuando los daños son de lesiones personales, por lo que es este seguro permite blindar el patrimonio de la copropiedad.
Responsabilidad Civil Directores y Administradores
La cobertura de Directores y Administradores cubre los perjuicios causados a terceros, a los copropietarios y a la copropiedad proveniente de la responsabilidad civil del administrador y consejeros, frente a reclamos que puedan instaurar en su nombre propio por las decisiones, errores u omisiones que puedan cometer en el ejercicio de sus funciones. Incluye los gastos de defensa.
Manejo Global
El manejo de los recursos (dinero y bienes) en las copropiedades representa uno de los riesgos de mayor impacto y frecuencia alta, por lo que reviste gran importancia su migración a través de controles en el manejo de los mismos que no siendo esto suficiente frente a una posible materialización de este riesgo lo más recomendable es trasladarlo contratando un seguro que permita proteger los recursos que se encuentran a la vista de quienes los administran, por tanto se debe contar con un valor asegurado que permita proteger el patrimonio de la copropiedad ante un abuso de confianza, falsedad, estafa o hurto.